Charmantes Häuschen (Doppelhaushälfte) mit Garten und gemütlicher Einrichtung, ein PKW-Stellplatz möglich

Doppelhaushälfte im Landhausstil, in einem Seitenarm der Straße ruhig gelegen. Terrasse und Garten gehören zum Angebot. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann vom Mieter genutzt werden. Die Fassade des Hauses wurde 2023 neu verkleidet, die Fenster haben Schlagläden die eine sehr gute Verdunklungsmöglichkeit und Hitzeschutz bieten.
In wenigen Minuten erreicht man die Erzbahntrasse, die mit ihrem Radweg eine gute Verbindung zur Bochumer City und nach Gelsenkirchen bietet. Gleichzeitig erschließt sie auch als Wanderweg einige spannende Sehenswürdigkeiten der Region und der Industrikultur.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für 1 bis 2 Personen, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Bei einer Nutzung durch 3 Personen wird die Miete erhöht.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmal).

Komplette Einrichtung und Ausstattung, Landhausstil mit modernen Möbeln kombiniert. Internetzugang über W-LAN möglich, weiterhin gibt es LAN-Anschlüsse in allen Zimmern. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche mit Einbauküche (Spülmaschine, Ceranherd, Kühlschrank mit Eisfach), Inventar und Geschirr sind vorhanden, Esstisch für bis zu vier Personen. Das Wohnzimmer schließt sich halboffen an, mit TV (Amazon Fire-Stick), Sofa mit Schlaffunktion (Liegefläche 1,20 Meter breit), Sessel und Kaminofen. Weiterhin befindet sich neben der Diele mit Regal, Garderobe und Sitzbank das hell geflieste Badezimmer, mit Fenster, Eckwanne mit Duschvorrichtung und einem großen Waschtisch mit Spiegelschrank. I 1. OG liegt das Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren TV-Gerät, davor ein kleiner Raum mit Schreibtisch und Bürodrehstuhl sowie einer begehbaren Kleiderkammer mit Schiebetüre. Die Waschmaschine steht im Keller des Hauses (Altbaukeller), Trockenmöglichkeit dort oder im Garten gegeben.

Günnigfeld liegt an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen rund fünf Kilometer nordwestlich des Zentrums von Bochum. Es ist ein überwiegend locker bebautes Gebiet dessen Südwesten von dem Gewerbegebiet Wattenscheid eingenommen wird. In der Nähe befinden sich zwei Grünanlagen, Felder, Wiesen und im weitgehend unbebauten Nordteil eine begrünte Halde. Verkehrsanbindung: 2 km zur A 40, Busse fahren in Richtung Gelsenkirchen, Herne, BO-Dahlhausen.