+++Attraktive neu eingerichtete Wohnung im Herzen Saarbrückens+++

Diese sehr schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Partien, im 1. Obergeschoss . Die Wohnung überzeugt durch seine sehr schöne Aufteilung mit 2 etwa gleich großen Zimmern. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Bettwäsche und Handtücher stehen zur Verfügung.

+ Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/2021) 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten.

Die Kaltmiete pro Monat beträgt: 980€
Betriebskostenvorauszahlung: 70€ / Monat /pro Person
Reinigung der Wohnung alle 3 Wochen: 50€
Strom und Heizung ( Heizöl) soll vom Mieter separat angemeldet und bezahlt werden.
Endreinigung einmalig: 150 €
Kaution: 2.940€

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 1930 Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m².a) Energieträger: Fernwärme . Energieausweis gültig bis 18.11.2024

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+ Volleingerichtete Küche
+ Geschirrspülmaschine
+ Geschirr
+ Modernes Bad mit Dusche und Fenster
+ Parkettfussboden
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Fliesenboden im Bad
+ Bettwäsche und Handtücher stehen
ausreichend zur Verfügung
+ Waschmaschine / UG
+ Trockner / UG
+ Internet ( bei Bedarf)

Das Haus befindet sich direkt am Nauwieserviertel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhofstraße oder den Saarbrücker Hauptbahnhof. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, sowie weiterführende Schulen, Grundschulen und Kindergärten. Sehr gute Autobahnanbindungen, sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind ein weiterer Vorteil dieses Stadtteils.

-Stadtzentrum
-Balkon
-Altbauhaus
-Nichtraucherwohnung