Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit DSL in Fußnähe zu Uni und Hauptbahnhof

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit DSL in der Südstadt, Nähe Universität, Hauptbahnhof und Stadthalle im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum Hbf gelangt man zu Fuß in ca. 5 Min., zur Uni und in die City in ca. 8 Min. Den nächsten Supermarkt erreicht man in ca. 3-5 Min. zu Fuß. Die A 46 liegt nur wenige Minuten entfernt, parken kann man seinen PKW an der Straße und im Umfeld. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Baujahr des Hauses: 1958, Energieverbrauchsausweis, Wert: 162,3 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas
Mindestanmietzeit: 3 Monate

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet neben dem Wohnzimmer ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Wohnzimmer ist mit einem bequemen Sofa, einem Sekretär, einem kleinen Sideboard und einem TV-Flachbildschirm geschmackvoll eingerichtet.. Außerdem gibt es hier einen Esstisch für 2 Personen. Das Schlafzimmer bietet ein großes Doppelbett (1,80 x 2,00m) mit Nachttischen, einen antiken Weichholzkleiderschrank und eine Kommode. Hier schließt sich noch ein praktischer Abstellraum an. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche, 2 Gaskochfeldern, Mikrowelle mit Backofenfunktion sowie allen erforderlichen Küchenutensilien ausgestattet. In dem hellen, modernen Badezimmer mit Duschkabine steht eine Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Die Wäsche kann im UG des Hauses im Trockenraum getrocknet werden. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Der Mietpreis beträgt € 795,00 für eine Person inklusive der Internetnutzung und einer Vorauszahlung auf die Energie- und Nebenkosten in Höhe von € 280,00. Den Mietpreis für 2 Personen nennen wir auf Anfrage. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet. Wenn nichts anderes vereinbart ist, wird sie von der Kaution einbehalten.

Elberfeld bildet seinen Kern mit ausgedehnter Fußgängerzone und großem Handelsangebot, hier sind besonders die Rathausgalerie und die Cityarkaden zu erwähnen. Die Elberfelder Südstadt mit dem Ortsteil Küllenhahn an der Südwestspitze wird von der Universität beherrscht und bietet überwiegend gute Wohnlagen. Als Verkehrsmittel stehen Schwebebahn, zahlreiche Buslinien, ICE und S-Bahn zur Verfügung. Die A46 ist aus allen Stadtlagen über mehrere Auffahrten kurzfristig erreichbar.