Alles neu! Modernes Apartment mit neuem Bad und Internetzugang in der Südstadt

Neues Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Südstadt, fußläufig zum Hauptbahnhof, der City und zur Bergischen Universität. Zahlreiche Busverbindungen in alle Stadtteile findet man am nahe gelegenen Busbahnhof, die S-Bahn nach Düsseldorf, Köln oder Dortmund erreicht man in wenigen Minuten. Einen PKW kann man kostenfrei in der Straße parken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants findet man in der City und im Luisenviertel. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954
Energiebedarfsausweis
Wert: 131,2 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht
Mindestzeitraum: 3 Monate

Alles neu! Die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und neu möbliert. Der Boden ist mit einem geschmackvollen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, die Wände sind frisch weiß gestrichen. Der Wohn/-Schlafraum bietet ein Doppelbett (1,40 x 2,00m), einen Kleiderschrank und einen Wohnbereich, der mit 2 großen. grauen Kommoden, einem bequemen Ohrensessel mit Fußhocker und einen extra großen Smart-TV eingerichtet ist. Die große Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche mit Herd, Backofen und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr werden hier zur Verfügung gestellt. Ein Highlight ist das neue, helle Duschbad mit einer großen Duschkabine, Rainshower, Handtuchwärmer und einer Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Der Mietpreis beträgt € 895,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten, der Nutzung des Internetzugangs und der Treppenhausreinigung. Der Mietpreis für 2 Personen beträgt € 995,00. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Die Elberfelder Südstadt grenzt an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Das Stadtzentrum bietet mit zahlreichen Geschäften, Museen und Multiplex-Kino ein gutes Freizeitangebot. Das Gebiet um den Hauptbahnhof Döppersberg ist nach seiner Umgestaltung im Jahr 2018 das neue Tor zur Stadt. Das malerische Luisenviertel mit seiner gewachsenen Restaurant- und Kneipenkultur sowie die Parkanlage auf der Hardt laden zu Spaziergängen und Einkaufsbummeln ein. Vom Zentrum aus hat man beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel zur Bergischen Universität, dem Werk der Bayer AG, aber auch in die Nachbarstädte Düsseldorf, Dortmund oder Köln. Die A46 erreicht man in wenigen Minuten.

New flat in a well-maintained apartment building in Südstadt, within walking distance of the main railway station, the city and Bergische Universität. Numerous bus connections to all parts of the city can be found at the nearby bus station, and the S-Bahn to Düsseldorf, Cologne or Dortmund can be reached in a few minutes. You can park your car free of charge in the street. Shops for daily needs as well as numerous restaurants can be found in the city centre and in the Luisenviertel. This is a non-smoking flat.
Information on the energy certificate according to § 16a EnEV 2014.
Energy certificate details: Year of construction of the house: 1954
Energy demand certificate
Value: 131,2 kWh (m²a), Energy source: Natural gas light Minimum period: 3 months
Everything is new! The entire flat has been completely renovated and refurnished. The floor is covered with a tasteful vinyl floor in wood look, the walls are freshly painted white. The living/bedroom offers a double bed (1.40 x 2.00m), a wardrobe and a living area furnished with 2 large grey chests of drawers, a comfortable wing chair with footstool and an extra large smart TV. The large kitchen-living room is equipped with a white fitted kitchen with cooker, oven and a fridge-freezer. All necessary cooking utensils and crockery are provided here. A highlight is the new, bright shower room with a large shower cubicle, rain shower, towel warmer and a washing machine for your sole use. Bed linen and towels are provided. The rental price is € 895.00 for one person including all energy and service charges, use of internet access and staircase cleaning. The rent for 2 persons is € 995.00. The final cleaning is paid by the tenant. It will be charged at € 35,00 per hour.