Alles Neu! Großzügiges Apartment mit DSL in bevorzugter Lage

Alles Neu! Sehr geräumiges Apartment mit DSL in einem großzügigen Anwesen in bevorzugter Wohnlage. Bushaltestelle Richtung Barmen bzw. Lichtscheid, Linie 640, liegt zu Fuß ca. 2 Minuten entfernt. Die Barmer-City und der Barmer Bahnhof sind ca. 1 km entfernt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Baujahr des Hauses: 1956, Energiebedarfsausweis, Wert: 69,0 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: B

Das sehr geräumige und neu möblierte Apartment ist komplett mit Laminatboden in Holzoptik ausgelegt und bietet einen großen Wohnraum mit integrierter Einbauküche, einen Wohnbereich mit Lese-Ecke, ein Home-Office Platz und einen Essbereich. Der Wohnbereich bietet einen geräumige Couch mit Schlaffunktion mit Beistelltisch und einen Schreibtisch, außerdem steht hier am Fenster ein Esstisch für 2 Personen. Im Schlafbereich befinden sich ein hochwertiges Doppelbett (140 x 200) und ein Kleiderschrank. In der Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank werden alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr zur Verfügung gestellt. Im Haus gibt es eine große, komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche, die auch von dem Bewohner des Apartments mitgenutzt werden kann, wenn er mal aufwändiger kochen möchte. Von der Gemeinschaftsküche betritt man die schöne Gemeinschaftsterrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Hier steht auch die Waschmaschine zur Mitbenutzung. Ein weiteres High-Light ist das sehr geschmackvolle, neue Badezimmer mit Hänge-WC und Duschkabine. Der Mietpreis beträgt € 850,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten, eines regelmäßigen Reinigungsservices und der Internet – Nutzung. Ein Stellplatz ist auf Anfrage verfügbar. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Barmen liegt rund vier Kilometer östlich des Elberfelder Stadtzentrums. Eine der besten Wohnlage der Stadt ist das zu Barmen zählende Lichtenplatz mit seinen älteren und neueren Villen, vor allem die Gegend nahe dem Toelleturm am Barmer Wald. Die A46 ist in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist ca. 5 km entfernt. Als Verkehrsmittel stehen die Schwebebahn und zahlreiche Buslinien sowie der Barmer Bahnhof als ICE und S-Bahn Station zur Verfügung. Die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar.

All new! Very spacious flat with DSL in a spacious property in a favoured residential area. Bus stop in the direction of Barmen or Lichtscheid, line 640, is approx. 2 minutes away on foot. Barmer-City and Barmer railway station are approx. 1 km away. This is a non-smoking flat.
Information on the energy certificate according to § 16a EnEV 2014. Year of construction of the house: 1956, energy requirement certificate, value: 69.0 kWh (m²a), energy source: natural gas, energy efficiency class according to energy certificate and EnEV 2014: B

The very spacious and newly furnished flat is completely laid out with laminate flooring in wood look and offers a large living room with integrated fitted kitchen, a living area with reading corner, a home office space and a dining area. The living area has a spacious sofa bed with a side table and a desk, as well as a dining table for 2 people by the window. In the sleeping area there is a high-quality double bed (140 x 200) and a wardrobe. In the fitted kitchen with ceramic hob, extractor fan and fridge, all the necessary cooking utensils and crockery are provided. There is a large, fully equipped communal kitchen in the house, which can also be used by the resident of the flat if they wish to cook more elaborate meals. From the communal kitchen you enter the beautiful communal terrace with a view of the well-tended garden. The washing machine is also available for shared use here. Another highlight is the very tasteful, new bathroom with suspended WC and shower cubicle. The rental price is € 850.00 for one person including all energy and ancillary costs, a regular cleaning service and internet use. A car parking space is available on request. The final cleaning is paid by the tenant. It is carried out on a time and material basis and is charged at € 35.00 per hour.